BIM技术和成果的优势和作用

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一、BIM技术在大型商业综合体快速施工领域的实用性体现在哪些地方？

（一）要实现快速施工的目标，必须做好以下几个方面的工作：

1、开发建设单位（以下简称甲方）及时提供各专业空间协调一致的精准设计成果；

2、施工建设单位应在各阶段施工过程中及时安排配置充裕的人材机等工程施工要素；

3、施工过程中的所有环节安排应及时准确，无缝衔接。

（二）真正具有实用价值的BIM技术及其成果能够从以下几个方面辅助甲方做好上述工作：

1、直观易懂：及时快速地检测传统二维设计成果存在的空间矛盾，优化设计方案，形成直观易懂的三维模型成果，为工程建造搭建共同的项目研究平台；

2、精准配置：帮助甲方及时提醒施工方配足人材机等重要工程施工要素，同时协助甲方及时做好重要甲供材料的供应工作；

3、强化管控：辅助甲方加强对项目建设的施工过程的管控力度，及时做出各项工作的调度安排。

二、对于一个三边工程，方案未定，结构先做了，后期方案调整，结构调整，现场进行局部拆除新建的工程，BIM技术的优势在哪里？

真正具有实用价值的BIM技术及其成果能够实现快速构建结构模型，及时注明和直观展示已建结构模型是否实施等相关施工信息，辅助甲方在后期方案调整中准确确定仅需付出最小成本的调整方案。

三、在工程量精确统计方面，BIM技术比现有的广联达等计量软件的优势在哪里？

BIM技术是在精准的模型基础上完成工程数量统计的，在创建工程模型的同时生成各类工程数量信息，具有“所见即所得”的优势，并能实现对各部位工程数量的快速直观浏览、查询和核实的功能。

广联达等软件是在传统二维设计基础上开发的计量软件，无法精准统计项目所有子项工程的工程数量。

四、在有了具体的模型的情况下，现场的甲方管理人员，施工的管理人员，对于模型的熟悉掌握到现场的实际应用，这个培训学习熟练的周期有多长？

天筑比盟科技有限公司研发的BIM技术及其成果，熟悉掌握周期不超过5个工作日（具体内容详见天筑比盟公司培训相关教案）。

五、对于复杂的商业结构（以火车站TOD上盖结构为例），对于这种商业、超高层的工程，BIM可以从哪些方面体现出优势？

目前市场上宣传最多的所谓BIM技术，多使用Revit软件，很多用户被误导认为Revit就是唯一的BIM技术，把Revit建模软件创建的模型当成唯一的BIM成果，这是错误的认识。

真正的BIM技术和成果同时具有三维化、效果化、信息化、网络化的特征，它不仅指一款软件，而是一系列技术和整套方法，是全新的理念、模式、平台和过程，是系统性的工程技术和成果。不仅能够在项目建设过程中辅助决策，精准施工，控制成本，而且还能在项目竣工后辅助项目的运营、维护和管理。它同时具备以下多方面的优势：

（一）辅助决策方面，能够直观形象地为甲方提供项目决策研究平台，让人们在工程建设前精确地看到和感受到工程建成后的效果和感受。为甲方提供直观、真实的决策依据，不仅能够辅助这种商业、超高层工程建设过程中各项具体战术决策工作，更能够为战略决策工作提供强大的技术支撑。

（二）优化设计方面，在项目建成前可以开展各类碰撞检测，能够直观形象地辅助这种商业、超高层工程复杂设计的优化工作。

（三）强化管理方面，能够精准统计各类分部工程数量，在这种商业、超高层工程建设中强化甲方对项目的管控力度，避免人员、机械、材料安排不及时、不精确而造成的直接和间接损失。

（四）营销推广方面，能够快速生成建设项目所有节点的效果图片、视频动画、360全景图及VR模式成果。甲方可以通过PC电脑完成VR体验，通过手机、平板等移动智能设备完成便捷地项目样板展示。为这种商业、超高层工程在报规过程中的汇报和营销过程中的推广，提供强大的技术服务。

（五）运维管理方面，能够为这种商业、超高层工程建成后的运营、维护、管理提供准确、直观的管理数据，为快速分析、查找、解决运维问题提供直观、全面的大数据基础。

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六、重庆的政策法规

        2016年4月出台的《重庆市城乡建设委员会关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的意见》主要要求如下：

      ◆到2017年末，建立我市勘察设计行业BIM技术应用的技术标准，明确主要的应用软件，本市部分骨干勘察、设计、施工单位和施工图审查机构具备BIM技术应用能力。
　　◆到2020年末，形成我市建筑工程BIM技术应用的政策和技术体系，在本市承接工程的工程设计综合甲级，工程勘察甲级，建筑工程设计甲级，市政行业道路、桥梁、城市隧道工程设计甲级企业，施工图审查机构，特级、一级房屋建筑工程施工企业，特级、一级市政公用工程施工总承包企业掌握BIM技术，并实现与企业管理系统和其他信息技术的一体化集成应用。
      ◆今年具备建筑工程甲级设计资质的本地企业应向我委申报1～2个BIM设计试点工程。试点工程可以是已完成设计或正在进行设计的项目。在钢结构推广和建筑产业现代化推进过程中，其工程设计应采用BIM技术。鼓励政府投资的工程项目率先采用BIM技术进行勘察、设计和施工。
　　◆2017年起，本市建筑面积3万㎡以上的单体公共建筑（或包含以上规模公共建筑面积的综合体）在设计阶段必须采用BIM技术。主城各区、城市发展新区各区、万州区、黔江区、开县、云阳县建设行政主管部门应分别启动实施1～2个BIM设计示范工程。示范工程应是当年完成初步设计审批的项目。2017年起，对纳入示范或规定必须采用BIM技术的工程，建设单位在申请初步设计审批时应提交BIM技术文件，施工图审查机构应采用BIM技术对施工图设计文件进行审查。
      ◆2018年起，大型道路、桥梁、隧道工程，三层及以上的立交工程，在勘察、设计阶段必须采用BIM技术；于当年完成勘察设计工作（以施工图审查备案时间为准），拟申请金级、铂金级绿色建筑标识的建筑项目和绿色生态住宅小区以及拟申报市级优秀勘察设计奖项的工程，在勘察、设计阶段应采用BIM技术。
　　◆2019年起，轨道交通站点工程在勘察、设计阶段应采用BIM技术。
　　◆2020年起，以国有投资为主的大型房屋建筑工程，轨道交通工程，大型道路、桥梁、隧道工程，三层及以上的立交工程，全市所有公共建筑，申报金级、铂金级绿色建筑标识的居住建筑和绿色生态住宅小区，申报市级优秀勘察设计、工程质量奖项的工程，在勘察、设计、施工阶段应采用BIM技术。

《重庆市城乡建设委员会关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的意见》（渝建发〔2016〕28号）具体内容详见附件。